Hotellivieras haluaa nukkua helteellä viileässä

Suomalaisissa hotelleissa jäähdytys ei ole itsestäänselvyys. Tilanne on kuitenkin muuttumassa, kun hotellivieraiden kasvava vaatimustaso lisää tarvetta pitää huoneiden lämpötila miellyttävänä myös helteillä.

”Uusissa hotelleissa jäähdytys alkaa olla jo lähes vakiovaruste. Huoneiden jäähdytykseen on olemassa useita ratkaisuja niin uudisrakennuksissa kuin saneerauskohteissakin”, Caverionin aluepäällikkö Markku Hertteli sanoo.

Caverion vastasi talotekniikan toteutuksesta uudessa Sokos Hotel Himoksessa Jämsässä, jossa hotellihuoneistojen jäähdytys ratkaistiin kattoon sijoitetuilla jäähdytyssäteilijöillä. Teknisiin tiloihin ja yhdyskäytäviin asennettiin puhallinkonvektorit.

”Kokonaisuus on hybridijärjestelmä, jossa eri tilojen käyttötarkoitus, lämpökuormat ja olosuhdevaatimukset on huomioitu teknisessä toteutuksessa.”

Caverion asentama järjestelmä perustui SOK Kiinteistöässän rakennuttajapäällikkö Markku Ruohosen johtaman suunnittelijatiimin suunnitelmiin.

Käytännössä äänetön jäähdytys

Osuuskauppa Keskimaan omistama hotellikiinteistö koostuu kolmesta rakennuksesta, joissa on 121 huoneistoa. Jäähdytys kytkeytyy kiinteästi hotellin maalämpöjärjestelmään.

”Kiinteistöllä on 47 lämpökaivoa, joiden maapiiristä jäähdytysenergia otetaan”, Hertteli kertoo.

Energia siirretään 550 kilowatin jäähdytyssiirtimen kautta hotellihuoneiden kattoon asennetuille jäähdytyssäteilijöille ja muiden tilojen puhallinkonvektoreille. Jäähdytysenergiaa ohjataan myös ilmanvaihtokoneiden jälkijäähdytyspattereihin.

”Hotellihuoneissa jäähdytyssäteilijöiden etuna on ennen kaikkea olosuhteiden hallinta. Järjestelmä toimii käytännössä äänettömästi ja tuottaa tasaisen sisälämpötilan. Se ei myöskään aiheuta vedon tunnetta.”

Herttelin mukaan Sokos Hotel Himoksessa kantava idea on, että samaa maalämpöjärjestelmää ja energiainfrastruktuuria voidaan käyttää sekä lämmityksessä että jäähdytyksessä.

”Näin pystytään parantamaan järjestelmän kokonaistehokkuutta ja energiatehokkuutta.”

Hotellin jäähdytystarve muodostuu huoneiden lisäksi muun muassa teknisistä tiloista, ilmanvaihdosta ja rakennuksen käytön aiheuttamista lämpökuormista.

”Järjestelmä on mitoitettava niin, että olosuhteet säilyvät miellyttävinä myös suuren kuormituksen aikana kesähelteillä. Mitoituksessa on jätetty reserviä myös suurempia lämpökuormia varten tulevaisuudessa.”

Lämmitystä, jäähdytystä ja ilmanvaihtoa ohjataan yhtenä kokonaisuutena kiinteistöautomaation avulla. Huoneistokohtainen lämpötilan säätö on toteutettu antureilla ja termostaateilla.

”Hotellihuoneessa käyttäjän ei tarvitse erikseen miettiä, laitetaanko lämmitys vai jäähdytys päälle, vaan järjestelmä ylläpitää asetettua lämpötilaa automaattisesti.”

Vanhaan hotelliin uutta tekniikkaa

Uudessa hotellissa jäähdytys voidaan suunnitella alusta alkaen osaksi rakennuksen talotekniikkaa. Vanhan hotellikiinteistön saneerauksessa uusi tekniikka on sovitettava olemassa oleviin rakenteisiin ja putkireitteihin.

Hyvä esimerkki löytyy Porvoosta, jossa MV-Jäähdytys uusi vuonna 2024 Haikon Kartanon kylpylärakennuksen 49 hotellihuoneen jäähdytyksen.

Projektipäällikkö Jani Heinonen sanoo, että Haikko oli MV-Jäähdytykselle entuudestaan tuttu kohde. Yritys oli aikaisempina vuosina rakentanut hotellissa pienempiä jäähdytyskokonaisuuksia muun muassa kongressisiiven tiloihin.

Heinosen mukaan aiemmista projekteista oli hyötyä, kun kylpylärakennuksesta etsittiin reittejä kylmäaineputkille, kondenssivesilinjoille ja muille yhteyksille.

”Kun vanhaan rakennukseen lähdetään tekemään tällaista hanketta, iso kysymys on aina se, mistä löydetään reitit putkille ja minne ulkoyksiköt saadaan sijoitettua”, Heinonen kertoo.

Huoneisiin huomaamaton jäähdytys

Jäähdytysjärjestelmän laitevalinnoissa keskeisiä kriteereitä olivat Heinosen mukaan helppokäyttöisyys, helppohoitoisuus ja huomaamattomat sisäyksiköt.

Kohteeseen valittiin niin sanottu VRF-järjestelmä (Variable Refrigerant Flow), jossa samaan ulkoyksikköön voidaan liittää suuri määrä sisäyksiköitä. Kylmäaine kiertää suoraan ulko- ja sisäyksiköiden välillä, ja sen virtausta säädetään sen mukaan, kuinka paljon jäähdytystä eri tiloissa kulloinkin tarvitaan.

Heinosen mukaan hotellissa VRF-järjestelmän etuna on se, että jokaisen huoneen lämpötilaa voidaan säätää erikseen, vaikka useat huoneet kuuluvat samaan järjestelmään.

”Hotellivieras voi säätää oman huoneensa lämpötilaa, mutta kiinteistön ylläpidosta vastaava henkilöstö pystyy esimerkiksi rajoittamaan säätöaluetta ja määrittämään alimman sallitun lämpötilan”, Heinonen sanoo.

VRF-järjestelmän kompressorin teho mukautuu kulloiseenkin jäähdytystarpeeseen. Jos vain osa hotellihuoneista tarvitsee jäähdytystä, kompressori voi käydä pienellä teholla sen sijaan, että koko kapasiteetti olisi käytössä.

”Tämä parantaa energiatehokkuutta etenkin osakuormalla.”

Huoneissa jäähdytyksen jakavat yksisuuntaiset kasettiyksiköt, jotka puhaltavat ilmaa tasaisesti yhteen suuntaan. Matalan rakenteensa ansiosta ne sopivat hotellihuoneiden eteistilojen laskettuihin kattoihin.

”Hotellihuoneessa jäähdytyksen pitäisi toimia mahdollisimman huomaamattomasti. Myös melutasolla on suuri merkitys. Sisäyksiköt valittiin niin, että ne toimivat hiljaisesti myös suuremmalla lämpökuormalla.”